Das PRC-Gesetz über Landvertrag in ländlichen Gebieten (农村 土地承包法, „das Gesetz“) ist der perfekte Ausgangspunkt, um mehr über die rechtlichen Rahmenbedingungen für ländliches Land in China zu erfahren.
Zusammenhängende Posts:
- Chinas rechtlicher Rahmen für die Landverwaltung
- Chinas rechtlicher Rahmen für städtisches Land
- Chinas rechtlicher Rahmen für ländliches Land
In China befindet sich ländliches Land im gemeinsamen Besitz ländlicher Gemeinden. Die Mitglieder der ländlichen Gemeinde können jedoch für einen bestimmten Zeitraum das Landnutzungsrecht für ein bestimmtes Stück Land in der ländlichen Gemeinde erhalten und die landwirtschaftliche Produktion auf dem Land organisieren. Ein solches Landnutzungsrecht ist das sogenannte „Recht auf vertragliche Landbewirtschaftung“ (土地 承包 经营.).
Ein solches ländliches Landnutzungssystem trat bereits 1978 (dem Ende der Kulturrevolution in China) auf, aber erst 2002 erließ China das Gesetz, das eine umfassende Beschreibung dieses Systems enthielt. Seitdem wurde das Gesetz 2009 bzw. 2019 geändert.
Die bemerkenswertesten Teile werden unten vorgestellt:
1. Wem gehört ländliches Land?
Das ländliche Land gehört der ländlichen Gemeinde, in der sich das Land befindet. Die vorgenannte ländliche Gemeinde bezieht sich auf die kollektive Wirtschaftsorganisation in ländlichen Gebieten.
2. Wer kann das Recht auf Landvertragsverwaltung erhalten?
Den Mitgliedern der ländlichen Gemeinde (dh „Mitgliedern der kollektiven Wirtschaftsorganisation in ländlichen Gebieten“, wie im Gesetz erwähnt) kann das Recht eingeräumt werden, die Vertragsverwaltung in Form von Verträgen durch Haushalte zu landen. (Artikel 5)
Das Recht zur vertraglichen Landbewirtschaftung auf Ackerland, Wald, Grünland usw. kann nur Mitgliedern der ländlichen Gemeinde gewährt werden. Andere Menschen außerhalb der ländlichen Gemeinde können das Recht erhalten, Vertragsmanagement auf den kargen Bergen, Gräben, Hügeln, Stränden usw. zu landen (Artikel 3).
3. Was können Sie auf dem Land tun, wenn Sie das Recht auf vertragliche Verwaltung des Landes erhalten?
Sie können die landwirtschaftliche Produktion auf dem Land organisieren und landwirtschaftliche Produkte nach eigenem Ermessen entsorgen. Sie dürfen das Land jedoch nicht für andere Zwecke als die Landwirtschaft nutzen oder das Land dauerhaft beschädigen. (Artikel 18)
Sie können das Recht auf Landvertragsverwaltung mit anderen Mitgliedern der ländlichen Gemeinde austauschen oder Ihr Recht auf Landvertragsverwaltung anderen übertragen. Wenn das Land von der Regierung angefordert wird, können Sie auch eine Entschädigung erhalten. (Artikel 17)
4. Wie lange ist die effektive Laufzeit für das Recht auf vertragliche Verwaltung von Grundstücken?
Die effektive Laufzeit für Ackerland beträgt dreißig (30) Jahre, für Grünland dreißig (30) bis fünfzig (50) Jahre und für Waldland dreißig (30) bis siebzig (70) Jahre. Das Recht auf vertragliche Landverwaltung kann nach Ablauf der effektiven Laufzeit um einen weiteren Zeitraum verlängert werden. (Artikel 21)
Foto von Vidar Nordli-Mathisen (https://unsplash.com/@vidarnm) auf Unsplash
Anbieter: China Laws Portal-Team
