Wenn Sie und Ihr Ehepartner bei der Scheidung ein Haus teilen müssen, gibt es drei Möglichkeiten:
(1) eine Partei bekommt das Haus und die andere bekommt Bargeld;
(2) beide Parteien erhalten Bargeld;
(3) Die beiden Parteien teilen sich das Haus anteilig.
1. Eine Partei bekommt das Haus und die andere bekommt Bargeld
Wenn eine Partei das Haus haben möchte, muss sie der anderen entsprechend bar bezahlen.
Wenn zum Beispiel beide Parteien das Haus zu gleichen Teilen teilen, zahlt die Partei, die das Haus erhält, 50% des Marktpreises des Hauses in bar an die andere.
Dies bedeutet, dass beide Parteien 50% des Marktpreises des Hauses erhalten können, vorausgesetzt, dass die Partei, die das Haus erhält, die andere in bar bezahlt.
Im Allgemeinen wird dies kein kleiner Betrag sein. Warum will eine Partei das Haus haben?
Dies liegt in der Regel daran, dass er/sie weiterhin im Haus wohnen oder das Haus halten möchte, um die Rendite aus der zukünftigen Wertschätzung des Hauses zu erzielen.
2. Beide Parteien bekommen Bargeld
Wenn keine der Parteien das Haus will, können sie das Haus gegen Bargeld verkaufen.
Danach werden beide Parteien das Scheidungseinkommen unter allgemeinen Umständen gleichmäßig verteilen.
In Weg 1 oben muss die Partei, die das Haus bekommt, der anderen einen großen Geldbetrag zahlen. Unter Umständen, in denen keine der Parteien über genügend Bargeld verfügt, können sie diesen Weg wählen.
3. Die beiden Parteien teilen sich das Haus anteilig
Wenn beide Parteien das Haus wollen, können sie das Haus anteilig gemeinsam besitzen.
Teilen sich die beiden Parteien beispielsweise das Haus zu gleichen Teilen auf, können sich beide bei der Hausregistrierungsbehörde als Eigentümer des Hauses eintragen lassen, die jeweils zu 50 % beteiligt sind.
Wie benutzt man das Haus in diesem Fall?
Ist das Haus nach dem genannten Verhältnis physisch teilbar, können beide Parteien ihren jeweiligen Nutzungsbereich des Hauses abgrenzen.
Ist das Haus physisch nicht teilbar, nutzen beide Parteien das Haus gemeinsam und hindern die andere Partei nicht daran.
Wie verkauft man in diesem Fall das Haus?
Der Verkauf des Hauses bedarf der beiderseitigen Zustimmung. Nach dem Verkauf können beide Parteien die Erträge entsprechend dem eingetragenen Eigentumsanteil verteilen.
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Anbieter: Meng Yu 余 萌
